POLITICA: A NOSSA VIDA E FEITA DE ESCOLHAS

   É muito complicado vir a público falar de política, pois a maior parte da sociedade brasileira  não quer sequer falar no tema, entretanto não dá para ser omisso neste momento, pois estaremos arriscando o futuro de nossa Nação e do nosso Estado do Rio.

    Sabemos que é difícil votar acertadamente, que é mais fácil anular o voto, entretanto, esta atitude  não resolverá  os graves problemas que estamos vivendo e, ainda, deixamos que o poder acabe sempre ficando em mãos erradas. Precisamos conhecer  a vida pregressa dos candidatos, sua origem, valores que defendem,  conhecer seu passado e sua história.

    Estamos vivendo uma grave crise nacional: corrupção, desvio e mal uso de verba pública, licitações públicas fraudulentas, obras eternas, falta de investimento no setor produtivo nacional, na educação e saúde (desvios constante de verbas);  infração em crescimento incontrolável (escondido pelos índices mentirosos), além da grave falta de segurança que nos impede até de sair de casa e que deixa nossas fronteiras abertas para traficantes e bandidos irem e  virem, sem qualquer obstáculo.

  Tivemos um governo federal firme, que controlou a infração, implantou o Fundo de Educação/FUNDEF (que possibilitou o piso salarial nacional para os professores),   implantou programas sociais como o Programa Saúde da Família,  Programa Bolsa Família, Programas de desenvolvimento da Agricultura Familiar;  quebrou o monopólio das patentes de remédios e criou os remédios genéricos; implantou o benefício da prestação continuada para idosos e deficientes; reativou os serviços da EMBRAPA, ajudando a milhares de agricultores; informatizou a administração pública federal; trouxe grandes investimentos do exterior (confiança internacional), entre outras ações de elevado relevo social e de desenvolvimento econômico.

    O país quis ousar e colocou Lula e Dilma no governo e, qual o resultado? Enquanto eles lucraram com as políticas públicas implantadas pelo Governo Fernando Henrique, colhendo os louros das políticas bem sucedidas, estava tudo bem, tudo era festa! Quando foi necessário manter  estas  mesmas políticas e implementar políticas públicas de  desenvolvimento econômico, só tivemos  falcatruas, falácias e manipulação dos dados financeiros, sem falar no escândalo da Petrobrás!

    Devemos refletir sobre nossas escolhas: AÉCIO (45) - grupo político de Fernando Henrique -  ou MARINA  - oriunda do PT de Lula; PEZÃO (15) - 30 anos na política e nenhum escândalo ou GAROTINHO – com processos por improbidade administrativa, uso indevido de verba pública, entre outras;  CÉSAR MAIA (255) - atuante deputado federal, secretário estadual de fazenda competente e criterioso, gestor admirável  nos três mandatos à frente da Prefeitura do Rio, realizando  programas de urbanização e regularização fundiária (Favela Bairro, Rio-Cidade, Bairrinho, Rio-Comunidade, urbanização e modernização da orla do Rio);   implantação do Programa Saúde da Família e do Bolsa Família no Rio; criação de centros de referência para deficientes, dependentes químicos e idosos; transferência das creches municipais para a Secretaria Municipal de Educação; criação de programas de geração de trabalho e renda nas comunidades mais carentes e nas comunidades urbanizadas; valorização do servidor público municipal (planos de saúde, gratificação para compra de livros, ½ entrada para professores e idosos nos eventos culturais e de lazer, capacitação permanente de professores, financiamento com baixos juros para a compra da casa própria, implantação de programas  interdisciplinares na educação com os programas Dente-Escola e Saúde do Escolar; distribuição de órteses e próteses para crianças e adultos); implantação da Secretaria de Prevenção à Dependência Química  e do Idoso, com o desenvolvimento de ações de resgate social; implantação do programa federal de habitação popular PAR(Programa de Arrendamento Residencial) no Rio com a construção de vários condomínios em várias áreas da cidade. Estadista com conhecimento, experiência e capacidade para legislar -  ou  RÓMARIO (ex-jogador de futebol, deputado federal há quatro anos - quais as lutas travadas?)

    Vamos pensar bem nas nossas escolhas e fazer a diferença na política brasileira, só assim  conseguiremos ter o  Brasil e o estado do Rio de Janeiro que merecemos.

                                                     

RIO DE JANEIRO/BR: OLIMPIADAS DE 2016. O SALTO DE UMA CIDADE.

Senhores (as);

Vale assistir o vídeo: http://youtu.be/cAqTA9eLcho.

O salto de uma cidade!

O Rio de Janeiro, e uma cidade que produz zunidos vibrantes, e uma cidade exclusivamente que gera formas significantes na sociedade. E, portanto, tem condições especiais na realização dos valores da liberdade, da igualdade, de fraternidade e de sociedade, além de produzir o estimulo intelectual. 

O Rio produz inteligência declarando-se distinta em comercio, em serviços e arte, em cultura e recursos, em limites e heranças, em clima e geografia, em sua identidade.

E uma cidade que planeja, que constrói, atraí novos negócios e determina sua identidade comunitária, onde tudo trabalha para criar a própria vibração e zunido e sua corrente e voltagem. Alem das belezas naturais.

www.adenilmcimoveis.com.br

POLITICA NO RIO: CESAR MAIA (DEM/RJ) SERÁ CANDIDATO AO SENADO COM APOIO DO PMDB/RJ.

A politica é uma arte (“É a arte do possível - Kunst des Möglichen”) é, o que decide as coisas no mundo, seja para o bem ou para o mal. 

O DEM e o PMDB/RJ se juntam numa coligação que foi decidida no momento, em que PT e o PSB se juntaram no Rio/RJ.

Do G1Rio – Cristiane Cardoso – 23/06/14

“O ex-prefeito do Rio César Maia (DEM) será candidato ao Senado com o apoio do PMDB, na chapa de Luiz Fernando Pezão, deixando o Ex-governador do Rio Sérgio Cabral de fora. O anúncio foi feito na manhã desta segunda-feira (23/06), pelo presidente do PMDB-RJ, Jorge Picciani, em coletiva no Centro da cidade”.

Segundo César Maia, a decisão busca uma aliança no estado do Rio de Janeiro para apoiar a candidatura de Aécio Neves à presidência.

É um processo que vem de meses. Desde depois do carnaval o senador Aécio Neves vem discutindo a questão nacional e do Rio de Janeiro”.

AS RAZÕES QUE LEVARAM O DEMOCRATAS A LANÇAR CANDIDATURA AO SENADO!         

Normalmente, hoje, ponto facultativo, não haveria edição do Ex-Blog. Mas pela importância das decisões tomadas sob a coordenação do pré-candidato Aécio Neves, se torna público aqui, no mesmo momento da Coletiva de Imprensa que ocorre agora, as razões da candidatura do Democratas ao Senado.

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OS 5 VETORES DE CONVERGÊNCIA! 

1. NACIONAL:  Coligação PSDB-DEM em torno do AÉCIO.

2. REGIONAL: PT e PSB se coligaram, o que recolocou a questão local sob foco nacional.

3. REPRESENTAÇÃO: Pezão apresentou os projetos de lei de reajuste de várias categorias de servidores, convergindo para uma prioridade do DEM.

4. PERFIL MAJORITÁRIO: Pezão tem perfil municipal e aglutinador. A taxa de troca nas pesquisas é entre os dois.

5. INSTITUCIONAL: O Senador representa seu Estado suprapartidariamente. As posições dos senadores da coligação em suas atribuições constitucionais serão as mesmas.

RIO DE JANEIRO/RJ/BRASIL: A CIDADE DAS CIDADES (CIDADE MERCADORIAs).

Nos últimos anos, a Cidade do Rio de Janeiro passou a ser uma das principais cidades a liderar, no Brasil, a valorização dos imóveis. Esta onda de valorização urbana está relacionada a alguns fatores, tais como o estrutural, o déficit habitacional e também a falta de espaços urbanos com estrutura disponível para construção. Tudo isto associado aos megaeventos que foram sediados na cidade, como os jogos Pan-Americanos de 2007, Conferência das Nações Unidas sobre o Meio Ambiente / RIO + 20 (Desenvolvimento Sustentável), que aconteceu em junho de 2012, onde recebeu aproximadamente, 100 Chefes de Estados; Encontro Mundial da Juventude Católica, em 2013; a Copa das Confederações, em 2013, que deixaram um legado e preparam a cidade para novas conquistas.

Além disto, o Rio recebendo a Copa do Mundo (FIFA), em junho 2014, e receberá as Olimpíadas em 2016.

Vale ressaltar, que houve um aumento considerável na renda dos consumidores, ampliação na divulgação dos programas habitacionais e a facilidade para obtenção de crédito para compra da moradia.

A partir da década de 90 houve uma melhor percepção dos gestores públicos sobre a necessidade de se promover o desenvolvimento ENDÓGENO na cidade, e isto gerou avanço para vários pontos da Cidade do Rio/RJ/Brasil. Para que se alcançasse esse avanço, foi necessário criar um plano estratégico para cidade, que foi discutido com os diversos segmentos da sociedade civil organizada, coordenado pelo governo municipal. Para o desenvolvimento do plano participaram, aproximadamente, 750 pessoas e instituições da sociedade civil organizada, onde as decisões foram tomadas com a participação do governo, do setor de negócios e da sociedade em geral.

A finalidade do plano era transformar a Cidade do Rio de Janeiro em uma grande metrópole, com crescente qualidade de vida, empreendedora e competitiva, com capacidade para ser um centro de pensamento e geração de negócios para o país e sua conexão privilegiada com o exterior. A ideia é valorizar os espaços públicos (centros de bairros, áreas com potencial para polos gastronômicos, polo de automóveis, expansão do mercado imobiliário, polo tecnologicos etc.), para atender a demanda do mercado, chamando a iniciativa privada para esta grande parceria, pois a função do governo é a articulação social e a dos empresários é de gerar trabalho e renda na cidade, isto onde eles entenderem que exista potencial para investimento e para crescimento. Podemos dizer que este plano, de iniciativa do governo municipal, foi bem aceito pela iniciativa privada.

Para minimizar o engessamento do crescimento de várias áreas da cidade foram criados vários PEU’s (Plano de Estruturação Urbana), planejando melhor o desenvolvimento da cidade, definindo gabaritos para os prédios, áreas industriais, comerciais, residências e de proteção ambiental entre outras melhorias. Isto ajudou substancialmente o desenvolvimento ordenado e o crescimento de vários bairros da cidade.

Em 2011, tivemos a revisão do Plano Diretor da cidade do Rio, através da Lei Complementar n.º 111 de 1º de fevereiro de 2011. Que dispõe sobre a Política Urbana e Ambiental do Município, institui o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Sustentável do Município do Rio de Janeiro e dá outras providências.

            Em 2015 precisamos revisar aprovar os instrumentos do Plano Diretor, Leis específicas que estabelece normas gerais e de detalhamento do planejamento urbano da nossa cidade, relativas às seguintes matérias, observadas as diretrizes fixadas nas Leis complementares (instrumentos do plano) como: A LOUS (Lei de Uso e Ocupação do Solo); LPS (Lei de Parcelamento do Solo); COE (Código Obras e Edificações) e a CLF (Código de Licenciamento e Fiscalização). 

Estas medidas serão acompanhadas da valorização dos espaços públicos, dando ao Rio uma colocação importante no cenário econômico nacional e internacional.

Em fim, esta e uma cidade que produz zunidos vibrantes, e uma cidade exclusivamente que gera formas significantes na sociedade. E, portanto, tem condições especiais na realização dos valores da liberdade, da igualdade, de fraternidade e de sociedade, além de produzir o estimulo intelectual. O Rio produz inteligência declarando-se distinta em comercio, em serviços e arte, em cultura e recursos, em limites e heranças, em clima e geografia, em sua identidade.

E uma cidade que planeja, que constrói, atraí novos negócios e determina sua identidade comunitária, onde tudo trabalha para criar a própria vibração e zunido e sua corrente e voltagem.

Não podemos esquecer-nos do fato de que por mais que se invista na questão estrutural da cidade (Transoeste, Transolimpica, Transcarioca, Transbrasil duplicação das vias arteriais, construção de viadutos, de túneis, melhorias físicas e operacionais no trânsito), vamos sempre ter dificuldade na mobilidade das pessoas, pois além do “boom imobiliário” (que não considero especulação, e sim, consequência do déficit habitacional), por ser o Rio, uma Cidade Maravilhosa, com tantas belezas naturais, tem atraído pessoas de vários lugares do Brasil e do mundo.

Como exemplo de crescimento endógeno, está o bairro de Campo Grande, pois a partir de 2008, com a vinda de grandes empresas do ramo da construção civil para região, teve um grande aquecimento na área imobiliária, tendo em 2012, aproximadamente, 15 mil unidades habitacionais e comerciais sendo entregues, aumentando a população em torno de 60 mil pessoas e mais gente ainda chegando ao bairro. Com a inauguração do novo Shopping da Estrada do Monteiro, somados aos dois que já funcionam no bairro, vamos ter um fluxo muito grande de pessoas.

Campo Grande/Rio, sem dúvida, é um dos melhores bairros para se investir. Venham crescer com a gente!!!

MERCADO IMOBILIÁRIO NO BRASIL : DADOS 2013

Baseado no relatório feito pela  VIVA REAL, com objetivo de apresentar dados sobre mercado imobiliário, em 2013. O relato mostra o contexto da macroeconomia brasileira, e deu o norte para avaliar o estado do mercado imobiliário no Brasil, nas maiores cidades do país. Segue alguns slides sobre mercado no Rio de Janeiro. Caso tenha interesse em ver outras regiões do país, vale entrar no site: www.vivareal.com.br/dmi.

DESENVOLVIMENTO URBANO SUSTENTÁVEL - PLANO DIRETOR

    Temos que pensar e planejar a cidade que queremos para nós hoje, mas, sobretudo, temos que pensar qual a cidade que queremos para nossos filhos, netos e bisnetos no futuro. O maior desafio é implantar nas cidades e no país a lógica da vida.

   Participei das audiências públicas do PLANO DIRETOR DA CIDADE DO RIO, aprovado em 2011. O plano definiu, 02 anos para que á Câmara de Vereadores do Rio votasse e elaborasse legislação vinculada. 

   Leis específicas que estabelece normas gerais e de detalhamento do planejamento urbano da nossa cidade relativas às seguintes matérias, observadas as diretrizes fixadas nas Leis complementares (instrumentos do plano) como: A LOUS (Lei de Uso e Ocupação do Solo); LPS (Lei de Parcelamento do Solo); COE (Código Obras e Edificações) e a CLF (Código de Licenciamento e Fiscalização). 

  Os encontros teve como objetivo á discussão do planejamento do desenvolvimento da cidade e de suas Macrozonas. O nosso grupo deu atenção especial, para Bangu, Campo Grande (Bairro matriz), Santa Cruz e Guaratiba), para promover a justa distribuição espacial da população e das atividades econômicas, social e ambiental.

   Precisamos cobrar o término da construção do PEU, de Guaratiba (Pedra, Ilha de Guaratiba e Barra de Guaratiba), e o sua aprovação pela Câmara de Vereadores do Rio, e á revisão do PEU de Campo Grande, que já se faz necessário.

   A Constituição Federal Brasileira de 1988 passou a tratar da questão urbana, inaugurando assim, uma nova ordem jurídico-urbanística no Brasil. Fundamentada no principio da função social da propriedade e da cidade, essa nova ordem, que foi complementada em 2001, com a criação do Estatuto da Cidade (Lei nº 10.257), pretendeu garantir “o direito a cidades sustentáveis, entendido como o direito de todos à terra urbana, à moradia, ao saneamento básico e ambiental, infraestrutura urbana, ao transporte (o maior problema das grandes metrópoles), acesso aos serviços públicos, para as presentes e futuras gerações do nosso país”.

   Com base nesses instrumentos jurídicos - administrativos ou urbanísticos, incorporados por essa nova legislação, passa a ter caráter obrigatório a elaboração de PLANOS DIRETORES para as cidades com número de habitantes acima de 20 mil, as integrantes de Regiões Metropolitanas e aglomerações urbanas que não possuem Planos Diretores, aprovados na data do início da vigência da presente Lei (10/10/2001), que deveriam aprová-lo no prazo de cinco anos (10/10/2006). A este mesmo prazo estava condicionados os municípios que já possuem Planos Diretores aprovados, mas que não atendem aos requisitos legais previstos na nova Lei.

   O não cumprimento dessas exigências Constitucionais (art. 182) e do Estatuto da Cidade (art. 40 e 42), que prevê sansões, podendo incorrer em improbidade administrativa, que é regulamentada por lei federal específica nº 8.429/1992. Acarreta as seguintes sanções políticas, civis e administrativas: suspensão dos direitos políticos; perda da função pública; indisponibilidade dos bens; ressarcimento ao erário público; Proibição de contratar com o Poder Público e receber incentivos fiscais, estando o Prefeito sujeito até a perda de mandato, se configurar infração político-administrativa ou crime de responsabilidade. 

   O Estatuto da Cidade é um guia que propõe auxiliar a todos que deparem com desafios, no sentido de obter cidades mais equitativas, sustentáveis, que priorizem a gestão democrática, a regularização democrática, a obrigação de parcelar ou construir, a tributação (IPTU) progressiva, as operações urbanas consorciadas, entre outras. Os governos e a sociedade devem adotar estratégias para esse enfrentamento do processo de desqualificação do ambiente urbano, presente em todas as grandes metrópoles.

   Dos 92 municípios do Estado do Rio de Janeiro, 60 teria que ter feito o Plano Diretor, até outubro de 2006, conforme determina o Estatuto da Cidade.

MUNDO: COMPORTAMENTO DAS ECONOMIAS – BRASIL DISTANTE DO ALVO.

O Brasil não conseguiu bater a meta da inflação entre 2012 (5,84%) e 2013 (5,91%), onde a meta do governo desde o inicio era 4,5%. 

Além da distribuição de bondades, o governo controlou os preços de produtos e serviços, onde ele tem poder de controle. O que não ajudou muito.

O país precisa investir em infraestruturas, em educação e reduzir os gastos públicos.

Um bom negocio seria repensar a politica de crescimento sem ser baseada em consumo - pois chegamos no fim de 2013, com inflação alta e baixa expansão, mostrando a necessidade de mudar a rota.

A China mesmo com crescimento de 7,6%, alcançou valores totais de exportações e importações de bens, em 2013, de US$ 4,16 trilhões, superando os EUA, que somaram US$ 3,5 trilhões até novembro/2013, o que será difícil superar a China.

Veja abaixo, gráfico  PIB x INFLAÇÃO de 18 países.

Fonte: O Globo do dia 11/12/2014 caderno de economia.