quarta-feira, abril 17, 2013

O PODER: NÃO É ALGO QUE PERTENÇA AOS LIDERES (OS POLÍTICOS).

Kofi Annan, dizia que o poder no mundo ia emanar  cada vez mais da base da sociedade do que de cima para baixo. Onde quer que os líderes não saibam liderar, as pessoas podem fazê-los cair.

(Entrevista do Ex-secretário geral da ONU, Kofi Annan - El País -15).
1. - O poder reside no povo. E, de fato, os políticos e os líderes tem o poder pela confiança que o povo depositou neles, não é algo que pertença a eles. Esses governos têm uma responsabilidade: trabalhar para o bem-estar de seu povo. Os cidadãos votam e decidem quem os governará. Mas eu sei que hoje temos um problema: a confiança entre os líderes e o povo está quebrada. O contrato social que existia entre o governo e o povo está quebrado. A falta de confiança faz com que seja muito difícil levar a cabo reformas com pessoas em que não acreditamos de pronto. Eles precisam ser convencidos, precisam se sentir seguros, e isso faz com que governar atualmente seja mais difícil do que antes da crise.
2. - Não devemos culpar apenas os líderes. Os líderes provavelmente foram muito mais complacentes; em certos momentos sentiram que as forças do mercado e do setor privado poderiam resolver os problemas, e abriram espaço a eles. Mas as forças do mercado não asseguram bens públicos e os Governos deveriam ter sido mais ativos para garantir os bens que afetam o interesse de todos. Houve também certa tendência, em nível empresarial e político, de olhar o curto prazo. As empresas buscavam os seus lucros e os governos só olhavam para as próximas eleições. Além disso, nas democracias maduras, as pessoas se deixaram levar por uma apatia que mina a democracia, muitas pessoas deixaram de votar...
3. - Há países onde as pessoas morrem por tentar conseguir o direito de votar. Em democracias maduras, muitas vezes os jovens não votam, eles pensam que o voto é negativo, e i sso é um erro. O indivíduo tem o poder e pode influenciar a agenda política levantando a voz, se organizando; dessa forma os políticos prestam atenção. Portanto, há muitas razões que explicam a situação atual. A mudança só pode acontecer se existir uma pressão sustentada sobre os políticos através do povo. Onde quer que os líderes não saibam liderar, as pessoas podem fazê-los cair

quarta-feira, abril 10, 2013

MUNDO - MERCADO IMOBILIÁRIO: A TENDENCIA E A BOLHA CRESCER.

(Deutsche Bank, em abril de 2013). 
1.O Rio de Janeiro é o terceiro local mais caro do mundo para se alugar um escritório em áreas comerciais. O mercado imobiliário brasileiro cresceu nos últimos anos, assim como o valor do metro quadrado também. Um levantamento de preços realizado pelo Deutsche Bank, mostra que o Rio de Janeiro é o terceiro local mais caro do mundo.

2. Utilizando Nova York como cidade-base, a região brasileira é 153% mais cara que o aluguel na cidade americana, sendo que o preço do aluguel líquido no Rio de Janeiro é de US$ 90,40, contra US$ 35,80 em NY.  Em primeiro lugar ficou Hong Kong, com 366% a mais que a cidade-base, enquanto em segundo, ficou Tóquio (196%). Outra cidade brasileira citada na pesquisa foi São Paulo, onde foi registrado que o preço do aluguel de escritórios é 77% mais caro que em Nova York. 
Em relação a 2012, o aluguel na cidade carioca era de US$ 78,98 contra US$ 35,72 em Nova York; a diferença entre os dois valores era de 121%.

Porem a cidade do Rio de Janeiro, e um dos melhores lugares do mundo, para implantação de escritórios, pela sua beleza natural e em função grandes eventos programados até 2016.
3. Ver Tabela abaixo.
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