quarta-feira, junho 25, 2014

RIO DE JANEIRO/BR: OLIMPIADAS DE 2016. O SALTO DE UMA CIDADE.

Senhores (as);
Vale assistir o vídeo: http://youtu.be/cAqTA9eLcho.
O salto de uma cidade!
O Rio de Janeiro, e uma cidade que produz zunidos vibrantes, e uma cidade exclusivamente que gera formas significantes na sociedade. E, portanto, tem condições especiais na realização dos valores da liberdade, da igualdade, de fraternidade e de sociedade, além de produzir o estimulo intelectual. 
O Rio produz inteligência declarando-se distinta em comercio, em serviços e arte, em cultura e recursos, em limites e heranças, em clima e geografia, em sua identidade.
E uma cidade que planeja, que constrói, atraí novos negócios e determina sua identidade comunitária, onde tudo trabalha para criar a própria vibração e zunido e sua corrente e voltagem. Alem das belezas naturais.

segunda-feira, junho 23, 2014

POLITICA NO RIO: CESAR MAIA (DEM/RJ) SERÁ CANDIDATO AO SENADO COM APOIO DO PMDB/RJ.

A politica é uma arte (“É a arte do possível - Kunst des Möglichen”) é, o que decide as coisas no mundo, seja para o bem ou para o mal. 
O DEM e o PMDB/RJ se juntam numa coligação que foi decidida no momento, em que PT e o PSB se juntaram no Rio/RJ.
Do G1Rio – Cristiane Cardoso – 23/06/14
“O ex-prefeito do Rio César Maia (DEM) será candidato ao Senado com o apoio do PMDB, na chapa de Luiz Fernando Pezão, deixando o Ex-governador do Rio Sérgio Cabral de fora. O anúncio foi feito na manhã desta segunda-feira (23/06), pelo presidente do PMDB-RJ, Jorge Picciani, em coletiva no Centro da cidade”.
Segundo César Maia, a decisão busca uma aliança no estado do Rio de Janeiro para apoiar a candidatura de Aécio Neves à presidência.
É um processo que vem de meses. Desde depois do carnaval o senador Aécio Neves vem discutindo a questão nacional e do Rio de Janeiro”.



AS RAZÕES QUE LEVARAM O DEMOCRATAS A LANÇAR CANDIDATURA AO SENADO!         
Normalmente, hoje, ponto facultativo, não haveria edição do Ex-Blog. Mas pela importância das decisões tomadas sob a coordenação do pré-candidato Aécio Neves, se torna público aqui, no mesmo momento da Coletiva de Imprensa que ocorre agora, as razões da candidatura do Democratas ao Senado.
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OS 5 VETORES DE CONVERGÊNCIA! 
1. NACIONAL:  Coligação PSDB-DEM em torno do AÉCIO.
2. REGIONAL: PT e PSB se coligaram, o que recolocou a questão local sob foco nacional.
3. REPRESENTAÇÃO: Pezão apresentou os projetos de lei de reajuste de várias categorias de servidores, convergindo para uma prioridade do DEM.
4. PERFIL MAJORITÁRIO: Pezão tem perfil municipal e aglutinador. A taxa de troca nas pesquisas é entre os dois.
5. INSTITUCIONAL: O Senador representa seu Estado suprapartidariamente. As posições dos senadores da coligação em suas atribuições constitucionais serão as mesmas.

terça-feira, junho 17, 2014

RIO DE JANEIRO/RJ/BRASIL: A CIDADE DAS CIDADES (CIDADE MERCADORIAs).

Nos últimos anos, a Cidade do Rio de Janeiro passou a ser uma das principais cidades a liderar, no Brasil, a valorização dos imóveis. Esta onda de valorização urbana está relacionada a alguns fatores, tais como o estrutural, o déficit habitacional e também a falta de espaços urbanos com estrutura disponível para construção. Tudo isto associado aos megaeventos que foram sediados na cidade, como os jogos Pan-Americanos de 2007, Conferência das Nações Unidas sobre o Meio Ambiente / RIO + 20 (Desenvolvimento Sustentável), que aconteceu em junho de 2012, onde recebeu aproximadamente, 100 Chefes de Estados; Encontro Mundial da Juventude Católica, em 2013; a Copa das Confederações, em 2013, que deixaram um legado e preparam a cidade para novas conquistas.
Além disto, o Rio recebendo a Copa do Mundo (FIFA), em junho 2014, e receberá as Olimpíadas em 2016.
Vale ressaltar, que houve um aumento considerável na renda dos consumidores, ampliação na divulgação dos programas habitacionais e a facilidade para obtenção de crédito para compra da moradia.
A partir da década de 90 houve uma melhor percepção dos gestores públicos sobre a necessidade de se promover o desenvolvimento ENDÓGENO na cidade, e isto gerou avanço para vários pontos da Cidade do Rio/RJ/Brasil. Para que se alcançasse esse avanço, foi necessário criar um plano estratégico para cidade, que foi discutido com os diversos segmentos da sociedade civil organizada, coordenado pelo governo municipal. Para o desenvolvimento do plano participaram, aproximadamente, 750 pessoas e instituições da sociedade civil organizada, onde as decisões foram tomadas com a participação do governo, do setor de negócios e da sociedade em geral.
A finalidade do plano era transformar a Cidade do Rio de Janeiro em uma grande metrópole, com crescente qualidade de vida, empreendedora e competitiva, com capacidade para ser um centro de pensamento e geração de negócios para o país e sua conexão privilegiada com o exterior. A ideia é valorizar os espaços públicos (centros de bairros, áreas com potencial para polos gastronômicos, polo de automóveis, expansão do mercado imobiliário, polo tecnologicos etc.), para atender a demanda do mercado, chamando a iniciativa privada para esta grande parceria, pois a função do governo é a articulação social e a dos empresários é de gerar trabalho e renda na cidade, isto onde eles entenderem que exista potencial para investimento e para crescimento. Podemos dizer que este plano, de iniciativa do governo municipal, foi bem aceito pela iniciativa privada.
Para minimizar o engessamento do crescimento de várias áreas da cidade foram criados vários PEU’s (Plano de Estruturação Urbana), planejando melhor o desenvolvimento da cidade, definindo gabaritos para os prédios, áreas industriais, comerciais, residências e de proteção ambiental entre outras melhorias. Isto ajudou substancialmente o desenvolvimento ordenado e o crescimento de vários bairros da cidade.
Em 2011, tivemos a revisão do Plano Diretor da cidade do Rio, através da Lei Complementar n.º 111 de 1º de fevereiro de 2011. Que dispõe sobre a Política Urbana e Ambiental do Município, institui o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Sustentável do Município do Rio de Janeiro e dá outras providências.
            Em 2015 precisamos revisar aprovar os instrumentos do Plano Diretor, Leis específicas que estabelece normas gerais e de detalhamento do planejamento urbano da nossa cidade, relativas às seguintes matérias, observadas as diretrizes fixadas nas Leis complementares (instrumentos do plano) como: A LOUS (Lei de Uso e Ocupação do Solo); LPS (Lei de Parcelamento do Solo); COE (Código Obras e Edificações) e a CLF (Código de Licenciamento e Fiscalização). 
Estas medidas serão acompanhadas da valorização dos espaços públicos, dando ao Rio uma colocação importante no cenário econômico nacional e internacional.
Em fim, esta e uma cidade que produz zunidos vibrantes, e uma cidade exclusivamente que gera formas significantes na sociedade. E, portanto, tem condições especiais na realização dos valores da liberdade, da igualdade, de fraternidade e de sociedade, além de produzir o estimulo intelectual. O Rio produz inteligência declarando-se distinta em comercio, em serviços e arte, em cultura e recursos, em limites e heranças, em clima e geografia, em sua identidade.
E uma cidade que planeja, que constrói, atraí novos negócios e determina sua identidade comunitária, onde tudo trabalha para criar a própria vibração e zunido e sua corrente e voltagem.
Não podemos esquecer-nos do fato de que por mais que se invista na questão estrutural da cidade (Transoeste, Transolimpica, Transcarioca, Transbrasil duplicação das vias arteriais, construção de viadutos, de túneis, melhorias físicas e operacionais no trânsito), vamos sempre ter dificuldade na mobilidade das pessoas, pois além do “boom imobiliário” (que não considero especulação, e sim, consequência do déficit habitacional), por ser o Rio, uma Cidade Maravilhosa, com tantas belezas naturais, tem atraído pessoas de vários lugares do Brasil e do mundo.
Como exemplo de crescimento endógeno, está o bairro de Campo Grande, pois a partir de 2008, com a vinda de grandes empresas do ramo da construção civil para região, teve um grande aquecimento na área imobiliária, tendo em 2012, aproximadamente, 15 mil unidades habitacionais e comerciais sendo entregues, aumentando a população em torno de 60 mil pessoas e mais gente ainda chegando ao bairro. Com a inauguração do novo Shopping da Estrada do Monteiro, somados aos dois que já funcionam no bairro, vamos ter um fluxo muito grande de pessoas.
Campo Grande/Rio, sem dúvida, é um dos melhores bairros para se investir. Venham crescer com a gente!!!



domingo, junho 08, 2014

MERCADO IMOBILIÁRIO NO BRASIL : DADOS 2013

Baseado no relatório feito pela  VIVA REAL, com objetivo de apresentar dados sobre mercado imobiliário, em 2013. O relato mostra o contexto da macroeconomia brasileira, e deu o norte para avaliar o estado do mercado imobiliário no Brasil, nas maiores cidades do país. Segue alguns slides sobre mercado no Rio de Janeiro. Caso tenha interesse em ver outras regiões do país, vale entrar no site: www.vivareal.com.br/dmi.












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